Immeubles

Côte d’Ôpale :          Immeuble 3 lots à rénover

Prix : 220 000€

 

  • 2 T2 + 1 T1bis
  • Superficie 151 m2
  • Proche centre ville
  • DPE : F / GES : C

Berck centre : immeuble 3 lots à rénover

Descriptif

Berck Plage : immeuble de rapport 151 m2 à rénover

RC : T2 71,29 m2 DPE : F / GES : C
1er : T2 47,62 m2 DPE : F / GES : C loué
2è  : T1 bis 32 m2 DPE : F / GES : C

Emplacement proche centre ville.

Excellent investissement

Honoraires mandataires inclus entreprise individuelle

Informations complémentaires

 

DPE : F
GES : C

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille Cormontaigne : ensemble lofts 3 lots + 1 parking

Prix : 1 060 000€

 

  • 2 lofts R+1 vendus libres d’occupation
  • 1 T2 indépendant loué
  • 1 place de parking
  • DPE : E / GES : E

Lille Cormontaigne : lofts en 3 lots 377 m2

Descriptif

Dans une rue calme à sens unique du quartier Cormontaigne :

Propriété privée divisée en 3 lots dont un T1 BIS indépendant et louée en bail nu + 2 lofts de 145m2 et 196 m2.
Anciens ateliers du 19è siècle convertis en lofts. Volumes, terrasses et 2 places de parking dans la cour privative.
Secteur très prisé. Bus, métro, vélib, commodités proche La Catho et Grandes Ecoles.
2 811€/m2
Taxes Foncières : 2 880€, 1 677€ et 397€
Projets multiples.

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

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Informations complémentaires

 

DPE : E
GES : E
Taxe foncière : 4 954€

 

 

 

 

 

244

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille Esquermes : immeuble bourgeois 308 m2

Prix : 815 000€

 

  • R + 3 cadastré
  • local commercial libre
  • 5 appartements loués + 1 triplex + 1 studio à refaire
  • DPE = E
  • Emplacement très bien désservi

Lille Esquermes : immeuble bourgeois 308 m2

Descriptif

Lille Esquermes : immeuble mixte 288 m2

Rentabilité actuelle : 3,3%
Rentabilité avec loyers plafonnés : 8,34% avant fiscalité

R + 3 cadastré comprenant

RC commercial 40 m2 libre d’occupant
Résidence principale 105 m2 en triplex avec cour et garage 2 véhicules
Studio 34 m2 loué 450€
Studio 27 m2 loué 450€
Studio 14 m2 à refaire
T2 44 m2 loué 450€
Studio 15 m2 loué 450€
Studio 27 m2 loué 450€

DPE : E / GES : C
Actuellement : 5 compteurs

Taxe foncière : 2 788€
Taxe ordures ménagères : 580€

Bel immeuble très sain, bien entretenu par son propriétaire.
Plusieurs options pour ce bien bénéficiant d’un emplacement bien desservi,commodités, bus, velib, proche facultés de médecine, pharma …

Bon rapport qualité/prix avec une rentabilité à adapter.

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

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Informations complémentaires

 

DPE : E
GES : C
Chauffage individuel éléctrique
Taxe foncière : 2 788€
Taxe ordures ménagères : 580€
Géré par le propriétaire actuel

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille métro Fives :
Immeuble 6 lots cadastrés

Prix : 780 000€

 

  • R + 2
  • 6 lots cadastrés loués
  • 197 m2 loi carrez
  • Revenus annuels = 42 420€
  • DPE = D
  • Forte demande

Lille Métro Fives :
immeuble de rapport cadastré 6 lots 

Descriptif

Bel immeuble de rapport très bien entretenu par son ptopriétaire comprenant  :
5 T2 + 1 studio tous loués pour un revenu actuel de 42 420€ par an.
Locataires étudiants avec cautions.
Très bon état général .  5 DPE en D, 1 en E, 1 en F.
Commodités, métro, bus vélib sur l’axe Lille Flandre Cité Scientifique.

Investissement sur le long terme, Immeuble patrimonial.

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

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Informations complémentaires

 

DPE : D
GES : B
Chauffage individuel éléctrique
Taxe foncière : 2 764€
Taxe d’ordures ménagères : 594€
Géré par le propriétaire actuel

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille Wazemmes : Résidence étudiante cadastrée en 11 lots

Prix : 1 200 000€

 

  • R + 2
  • 11 lots cadastrés loués
  • 316 m2 habitables
  • Revenus annuels = 69 420€ hors charges
  • DPE : D et E
  • Forte demande

Lille Wazemmes : Résidence étudiante cadastrée en 11 lots

Descriptif

A 2 pas du marché de Wazemmes :

Residence étudiante totalement sécurisée constituée de  4 studios, 2 T2 et 5 T3 répartis sur 3 bâtiments.
Ensemble homogène et très bien entretenu par ses propriétaires.
Revenu annuel hors charges = 69 420€
Commodités, métro, bus, vélib, proche de La Catho et des grands axes.
Très bon état général et très soigné.

Excellent investissement patrimonial, à voir.

Honoraires mandataires inclus

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Informations complémentaires

 

DPE : D & E
Géré par le propriétaire actuel
Toitures refaites 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille Montebello :
Immeuble 8 lots cadastrés 

Prix : 450 000€

 

  • R + 2
  • 8 lots cadastrés loués
  • 127 m2 habitables
  • Revenus annuels = 40 560€
  • DPE ; E
  • Forte demande

Lille Montebello :
immeuble de rapport cadastré 8 lots 9,01%

Descriptif

Lille Montebello : immeuble de rapport cadastré comprenant 8 lots meublés et loués pour un revenu locatif de 40 560€ annuels. Les loyers sont des forfaits charges comprises.

RC :
18m2 loué 490€
21 m2 loué 540€
13 m2 loué 420€
1er étage
18 m2 loué 390€
12 m2 loué 320€
2è étage
16 m2 loué 415€
12 m2 loué 330€
3è étage
17 m2 loue 475€

Eau : 273,89€ / an, électricité : 1107,25€ / an, gaz : 1851,79€ / anµ
taxe foncière : 2137€ dont 443€ d’orfures ménagères
Soit une RENTABILITE NETTE : 7,82%

Immeuble en bon état général géré par son propriétaire.
DPE : E / GES : F
2 compteurs edf pour l’ensemble de l’immeuble.
Forte demande. Très bonne rentabilité.
Travaux de mises aux normes nécessaires.

POSSIBILITE D’ELIGIBILITE A LA PRISE EN CHARGE DE L’ISOLATION SOUS CERTAINES CONDITIONS

Très bon rapport qualité / prix

Honoraires mandataires inclus entreprise individuelle

Recherche immeubles Métropole Lilloise

Informations complémentaires

 

DPE : E
Chauffage central au gaz
Taxe foncière : 2 137€€
Géré par le propriétaire actuel
Toiture refaite en 2015 et 2019
Double vitrage pour les appartements en étages
Eau : 274€
EDF : 1 107€
Gaz : 1 852€

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille Saint-Michel :
6 appartements dans copropriété

Prix : 635 000€

 

  • R + 3
  • 6 lots cadastrés loués
  • 186 m2 lois carrez
  • revenus annuels = 40936€
  • Secteur recherché

Lille Place Saint-Michel : 6 appartements loués 

Descriptif

Saint Michel :

6 appartements cadastrés avec règlement de copropriété.
Superficie carrez : 186 m2
Revenus locatifs annuels : 40 935€ hors charges en deçà du plafonnement des loyers
DPE : 2 E, 2F, 2G
Rentabilité actuelle: 6,5%
Travaux à prévoir

Ce bien s’adresse à un investisseur avisé qui a une vision long terme

Emplacement, immeuble plein Sud, commodité, proche grandes écoles.

Honoraires mandataires inclus entreprise individuelle

Informations complémentaires

 

DPE : EFG
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 2 603€
Taxe ordures ménagères : 538€
Géré par le propriétaire actuel
Devis réfection de toiture < 20 000€

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Loos : ensemble immobilier mixte

Prix : 730 000€

 

  • R + 3
  • 20 pièces aménagées + 2 salles de réunion + atelier
  • 623 m2 au sol
  • 482 m2 loi carrez
  • Secteur recherché en reconstruction

Loos : ensemble immobilier mixte libre sur 623 m2

Descriptif

Sur la commune de Loos :
Bel ensemble immobilier en parfait état comprenant un immeuble d’habitation et de bureaux totalement aménagé en un vingtaine de pièces et salles de réunions donnant accès sur un atelier faisant office de garage avec seconde sortie sur rue perpendiculaire.
Superficie au sol = 623 m2
Loi carrez = 482 m2
Secteur en pleine mutation (promotions immobilières, grands axes récemment refaits).
Conviendrait à une exploitation commerciale ou une activité tertiaire de type banque. La partie atelier n’est bâtie que sur un seul niveau, d’où une éventuelle possibilité de surélèvation.
Ce bâtiment qui ne demande qu’à accueillir une activité ou de l’habitat offre de multiples opportunités.

Excellent rapport qualité /prix dans quartier en total renouveau.

Très bon investissement.

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

Rcherche immeubles sur Loos, Ronchin Fâches-Thumesnil

Informations complémentaires

 

DPE : vierge
Chauffage central au gaz
Taxe foncière : 3354€
Taxe ordures ménagères : 660€

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille Lillenium :
immeuble 3 lots loues

Prix : 180 000€

 

  • R + 1 + terrasse + jardin de ville
  • Rue calme à sens unique
  • accroissement de valeur possible
  • Loyers inférieurs au plafonnement
  • devis travaus : 12000€

Lille Lillenium : petit immeuble de rapport  Sous compromis

 / Descriptif

Dans rue calme à sens unique à proximité de l’école Turgot :

Immeuble cadastré R + 1 se composant comme suit :

RC rue : T2 30 m2 loué 470€ hc
RC cour : T1bis 24,5 m2 loué récemment 400€ hc / appartement à refaire
Etage : studio 25 m2 loué 400€ hc

Devis toiture RC : 12000€. Potentiel de création de valeur à voir sur place.

Classification F. Bon état général, immeuble entretenu. Secteur en développement. Rentabilité de 7,52% en deçà du plafonnement des loyers!

Potentiel d’extension. Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

Recherche immeubles sur Fâches-Thumesnil, loos, Ronchin, Haubourdin

Informations complémentaires

 

Taxe foncière : 1335€
Taxe ordures ménagères : 276€
Devis toiture T1bis: 12000€
Bien en SCI
Isolation à conforter

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Mons en Baroeul : immeuble de rapport + garages + remise

Prix : 1 113 000€

 

  • Construction 1946
  • Bâtiment rue : 6 T2 loués
  • 2 garages = 1 remise loués
  • Bâtiment cour : 3 studios + 4 garages loués
  • Superficie 287 m2 loi carrez
  • Immeuble soigné et impeccable
  • Revenus à optimiser
  • Proche métro

Mons métro Le Sart : Immeuble de rapport

Descriptif

Très bel immeuble de 400 m2 développés se composant comme suit :

Immeuble rue :
RC : remise + local technique + 3 box + cour accès parking
1er étage :
T2 27 m2 DPE D loué 489€ + 12€ charges
T2 34 m2 DPED loué 504€ + 17€ charges
T2 27 m2 DPE D loué 437€ + 17e charges
T2 33 m2 + garage DPE D loué 496€ + 17€ charges
T2 30 m2 + garage DPE D loué 430€ + 17€ chatges
T2 31 m2 + garage DPE D loué 492€ + 17€ charges

Immeuble cour :

RC : 4 box + cour
étage :
Studio 17 m2 + garage loué 330€ + 17€ charges
Studio 17 m2 + garage loué 330€ + 17€ charges
Studio16 m2 + garage loué 391€ + 17€ charges
les studios possèdent chacun un compteur mais ne représentent qu’un seul lot au cadastre

Bonne exposition
Etat excellent
Revenus annuels actuels = 48948€.
Rentabilité = 4,66% très en deçà du marché!

Taxe foncière = 2413€ dont 615€ d’ordures ménagères

Immeuble sain à travailler 100% investisseur

Excellente opportunité aux portes de Lille!

Honoraires mandataire inclus

Informations complémentaires

 

Chauffage électrique
Loyers à revaloriser
Possibilité de cadastrer plusieurs lots
Taxe foncière = 2 413€
Taxe ordures ménagères = 615€

 

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