Immeubles et Maisons

Vauban La Catho : Immeuble de rapport

R + 3 cadastré
8 lots

Prix : 1 050 000 €

  • Secteur : La Catho
  • R + 3
  • Surface utile = 360 m2
  • Surface loi Carrez : 285 m²
  • 5 Types 2 + 2 studios + 1 LC
  • Revenu annuel actuel = 52 000 €

Descriptif

 

A 100 m de La Catho : immeuble de rapport mixte comprenant RC : un local commercial exploité + 2 T2 1er étage 1 studio + 1 T2 2è étage : 1 studio + 1 T2 3è étage : 1 T2 Soit 2916€/ m2 Rapport locatif annuel : 52 000€ hors charges Emplacement N°1 pour patrimoine de qualité

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 4 420 €
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles = 240 € / mois
Immeuble géré par le propriétaire

 



 

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Fives : Investissement co-living 8,7% Net

Maison louée
en co-living

Prix : 234 400 €

  • Secteur : Fives
  • 4 chambres meublées avec salles d’eau
  • Séjour, cuisine, salle de détente
  • Surface utile = 70 m2
  • Revenu annuel actuel = 20 400 €

Descriptif

 

Fives : à proximité du métro, des commerces, des gares et d’une station vélib
Maison entièrement meublée et refaite à neuf louée à 4 jeunes travailleurs colocataires pour 1 700 € mensuels avec un forfait charges de 80 € mensuels par occupant incluant la totalité des charges y compris la taxe d’ordures ménagères et l’accès internet. Une attention particulière est apportée à la qualité des matériaux et des prestations.

Ce bien génère une rentabilité de 9,48%!

Pour investisseur privilégiant qualité et rentabilité

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 615 €
Chauffage électrique par convecteurs
DPE vierge
Immeuble géré par le propriétaire
Bail ratifié le 19 juin 2019 et donc non impacté par le plafonnement des loyers

 

 



 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

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Vieux Lille : Maison de courée SOUS OFFRE

Vieux Lille :
Maison de courée

Prix : 160 200 €

  • Secteur : Vieux Lille
  • Petite maison de courée en triplex
  • Refaite à neuf et meublée
  • Surface utile = 30 m2
  • Revenu annuel brut = 7 320 €

Descriptif

 

Jolie maisonnette en triplex dans une courée de bonne tenue au coeur du Vieux Lille. Le bien a été totélement refait et est actuellement loué jusqu’en mai 2021.
Excellent investissement très bien meublé à un coût mesuré.

Une valeur sûre!

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 375 €
Chauffage électrique par convecteurs
Immeuble géré par le propriétaire
Location étudiante jusque mai 2021

 

 



 

 

 

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Vieux Lille : Immeuble de rapport cadastré

Vieux Lille :
Immeuble de rapport cadastré en 4 lots

Prix : 637 000 €

  • Secteur : Vieux Lille
  • R + 3 
  • 3 lots vendus vides
  • Surface Carrez = 149 m2
  • Revenu annuel brut jusque 31/12/2020 = 36 240 €

Descriptif

 Petit immeuble de rapport au coeur du Vieux Lille décomposé comme suit :

RC : Local commercial 27 m2 loué 500€/mois vendu libre
         Studio 28 m2 loué jusquen décembre 2020 ,  520€. Vendu libre
1er étage : Triplex 41 m2 loué 900€ cc
                    Triplex 53,44m2 vendu libre

L’ensemble est plein de charme d’antan (planchers, poutres, etc) et bien entretenu.
Proximité grandes écoles, commodités et charme du Vieux Lille.

Valeur sûre!

 

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 2 319 €
Taxe ordures ménagères 483€
Chauffage électrique par convecteurs
Immeuble géré par le propriétaire

 

 


 

 

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Fives : Maison à rénover     VENDU

Maison Bel étage
R + 2 + combles

Prix : 162 000 €

  • Secteur : Fives
  • R + 2 + combles aménageables
  • Surface habitable : 94 m2
  • A rénover

Descriptif

 

Gros potentiel pour cette authentique maison d’architecte Art Déco signée en façade. Très belle façade avec garage en rez-de-chaussée, atelier, buanderie et jardin citadin. 2 grandes pièces et salle de bain au premier avec parquet chevron et belle hauteur. Au second il y a deux chambres et les combles ont 3,75 m de hauteur sous faîtage.

L’ensemble est à rénover entièrement et présente une vraie opportunité d’investissement.

Informations complémentaire

Chaudière au gaz
Taxe foncière : 662 €

 



 

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Moulin : Immeuble de rapport     VENDU

R + 2 sur 156 m2
3 T2 + 2 studios

Prix :  420 000 €

 

  • Lieu : Moulin
  • immeuble de 5 appartements en très bon état
  • Rapport locatif annuel = 28320€ soit 6,66%
  • Métro, fac de droit, commodités
  • Très bon investissement dans un secteur en plein développement

Description de l’offre

 

Proche de la fac de droit et du métro, Immeuble R + 2  comprenant 5 lots dont 2 studios + 3 T2.
Rentabilité actuelle = 6,6%. Amélioration possible des revenus locatifs dans un secteur en plein développement.
Possibilités d’optimisation

Un bon produit investisseur

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 
Chauffage individuel electrique
Gestion par le propriétaire actuel

 

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