Immeubles et Maisons
Vauban La Catho : Immeuble de rapport
R + 3 cadastré
8 lots
Prix : 1 050 000 €
- Secteur : La Catho
- R + 3
- Surface utile = 360 m2
- Surface loi Carrez : 285 m²
- 5 Types 2 + 2 studios + 1 LC
- Revenu annuel actuel = 52 000 €
Descriptif
A 100 m de La Catho : immeuble de rapport mixte comprenant RC : un local commercial exploité + 2 T2 1er étage 1 studio + 1 T2 2è étage : 1 studio + 1 T2 3è étage : 1 T2 Soit 2916€/ m2 Rapport locatif annuel : 52 000€ hors charges Emplacement N°1 pour patrimoine de qualité
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 4 420 €
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles = 240 € / mois
Immeuble géré par le propriétaire
180
12
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06 76 31 79 17
Fives : Investissement co-living 8,7% Net
Maison louée
en co-living
Prix : 234 400 €
- Secteur : Fives
- 4 chambres meublées avec salles d’eau
- Séjour, cuisine, salle de détente
- Surface utile = 70 m2
- Revenu annuel actuel = 20 400 €
Descriptif
Fives : à proximité du métro, des commerces, des gares et d’une station vélib
Maison entièrement meublée et refaite à neuf louée à 4 jeunes travailleurs colocataires pour 1 700 € mensuels avec un forfait charges de 80 € mensuels par occupant incluant la totalité des charges y compris la taxe d’ordures ménagères et l’accès internet. Une attention particulière est apportée à la qualité des matériaux et des prestations.
Ce bien génère une rentabilité de 9,48%!
Pour investisseur privilégiant qualité et rentabilité
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 615 €
Chauffage électrique par convecteurs
DPE vierge
Immeuble géré par le propriétaire
Bail ratifié le 19 juin 2019 et donc non impacté par le plafonnement des loyers
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06 76 31 79 17
Vieux Lille : Maison de courée SOUS OFFRE
Vieux Lille :
Maison de courée
Prix : 160 200 €
- Secteur : Vieux Lille
- Petite maison de courée en triplex
- Refaite à neuf et meublée
- Surface utile = 30 m2
- Revenu annuel brut = 7 320 €
Descriptif
Jolie maisonnette en triplex dans une courée de bonne tenue au coeur du Vieux Lille. Le bien a été totélement refait et est actuellement loué jusqu’en mai 2021.
Excellent investissement très bien meublé à un coût mesuré.
Une valeur sûre!
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 375 €
Chauffage électrique par convecteurs
Immeuble géré par le propriétaire
Location étudiante jusque mai 2021
365
11
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06 76 31 79 17
Vieux Lille : Immeuble de rapport cadastré
Vieux Lille :
Immeuble de rapport cadastré en 4 lots
Prix : 637 000 €
- Secteur : Vieux Lille
- R + 3
- 3 lots vendus vides
- Surface Carrez = 149 m2
- Revenu annuel brut jusque 31/12/2020 = 36 240 €
Descriptif
Petit immeuble de rapport au coeur du Vieux Lille décomposé comme suit :
RC : Local commercial 27 m2 loué 500€/mois vendu libre
Studio 28 m2 loué jusquen décembre 2020 , 520€. Vendu libre
1er étage : Triplex 41 m2 loué 900€ cc
Triplex 53,44m2 vendu libre
L’ensemble est plein de charme d’antan (planchers, poutres, etc) et bien entretenu.
Proximité grandes écoles, commodités et charme du Vieux Lille.
Valeur sûre!
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 2 319 €
Taxe ordures ménagères 483€
Chauffage électrique par convecteurs
Immeuble géré par le propriétaire
152
7
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06 76 31 79 17
Fives : Maison à rénover VENDU
Maison Bel étage
R + 2 + combles
Prix : 162 000 €
- Secteur : Fives
- R + 2 + combles aménageables
- Surface habitable : 94 m2
- A rénover
Descriptif
Gros potentiel pour cette authentique maison d’architecte Art Déco signée en façade. Très belle façade avec garage en rez-de-chaussée, atelier, buanderie et jardin citadin. 2 grandes pièces et salle de bain au premier avec parquet chevron et belle hauteur. Au second il y a deux chambres et les combles ont 3,75 m de hauteur sous faîtage.
L’ensemble est à rénover entièrement et présente une vraie opportunité d’investissement.
Informations complémentaire
Chaudière au gaz
Taxe foncière : 662 €
180
12
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06 76 31 79 17
Moulin : Immeuble de rapport VENDU
R + 2 sur 156 m2
3 T2 + 2 studios
Prix : 420 000 €
- Lieu : Moulin
- immeuble de 5 appartements en très bon état
- Rapport locatif annuel = 28320€ soit 6,66%
- Métro, fac de droit, commodités
- Très bon investissement dans un secteur en plein développement
Description de l’offre
Proche de la fac de droit et du métro, Immeuble R + 2 comprenant 5 lots dont 2 studios + 3 T2.
Rentabilité actuelle = 6,6%. Amélioration possible des revenus locatifs dans un secteur en plein développement.
Possibilités d’optimisation
Un bon produit investisseur
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle :
Chauffage individuel electrique
Gestion par le propriétaire actuel