Immeubles et Maisons

Fives Cail : immeuble de rapport cadastré

Fives Cail : immeuble cadastré en 5 lots

Prix : 382 800 €

  • Secteur : Lycée hôtelier
  • R + 2 pour une surface de 250 m2 environ
  • 2 x T 2 +  2 x studio + 1 x T4 avec terrasse
  • Revenu annuel = 33 900 € inférieur au plafonnement
  • Très bon état
  • Prévoir ravalement

Descriptif

Fives Cail, proche Lycée Hôtelier International

Immeuble  cadastré en 5 lots pour environ 255 m2 développés.

RC :                          Beau T4 en triplex avec terrasse 
Etage 1 :                  T2
Etage 1 :                   2 x Studios 
Etage 2 :                  T2 traversant
Le revenu annuel = 33 900 € Revenu très inférieur au plafonnement en vigueur
Ce bien bénéficie de la gestion attentive du propriétaire.
Appartements avec volumes refaits. Prévoir ravalement. Peu de charges
Rue calme, école primaire, lycée hôtelier, commerces.

Investissement patrimonial de qualité bien placé

Honoraire mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

 

Informations complémentaires

Provision de charges = 1 800€ l’an
Immeuble géré par le propriétaire
Taxe foncière : 2 700€
DPE vierge

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Wazemmes : Bel immeuble de rapport 

Wazemmes : immeuble cadastré en 5 lots

Prix : 796 000 €

  • Secteur : Rue Louis Faure
  • R + 3 pour une surface de 181 m2
  • 4 x T 2 +  1 x studio
  • Revenu annuel = 35 820 €
  • Excellent état

Descriptif

Très bel immeuble bourgeois cadastré en 5 lots pour 181 m2 développés.

RC :                          Beau T2 avec terrasse 45 m2
Etage 1  sur rue :    T2 
Etage 1 sur cour :   Studio avec couchage en mezzanine
Etage 2 :                  T2 traversant
Etage 3 :                  T2 traversant
Le revenu annuel = 35 820€
Cet immeuble bénéficie de la gestion attentive du propriétaire.
Métro, vélib, bus, commerces, Grandes Ecoles et rue calme.

Investissement patrimonial de qualité bien placé

Honoraire mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

 

Informations complémentaires

Provision de charges = 1 800€ l’an
Charges répercutées = 1 551€
Immeuble géré par le propriétaire
Taxe foncière : 1 669€
Taxe d’ordures ménagères = 346€
DPE vierge

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Métro Square Flandre : Immeubles de rapports

Métro Square Flandre :
2 immeubles : 10 lots

Prix : 1 150 000 €

  • Dont 50 000€ de meublant
  • Secteur : Métro Square Flandre
  • Surface utile = 500 m2 environ
  • 2 Immeubles R + 2 + jardin
  • 2 commerces loués
  • 1 T3 + 1 T4 + 6 T2
  • Revenu mensuel actuel = 6550 €
  • Immeuble propre et bien tenu

Descriptif

 

Immeuble 1
RC : commerce loué 550€ / mois + 1 x T3 loué2 700€ / mois + 1 x T4 en colocation avec jardin loué 750€ / mois
étage 1 : 1 x T2 Loué 600€ / mois.
Etage 2 : 1 x T2 loué 600€ / mois
Immeuble2
RC : commerce loué 950€ / mois
Etage 1 : 2 x T2 loués 1200€ / mois
Etage 2 : 2 x T2 loués 1200€ / mois
L’ensemble est situé au métro Square Flandre. Les baux sont nus. Les immeubles sont de bonne tenue et bien gérés.
Revenu mensuel = 6550€
Le prix comprend 50 000€ de meublant
En plus de la qualité des  prestations, « l’emplacement » de ce bien garantit sa pérennité!

Excellent achat patrimonial au pied du métro

Honoraires mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

Informations complémentaires

Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles forfaitaires de 40€ par appartement / mois
Immeuble géré par le propriétaire
DPE vierge

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Vauban La Catho : Immeuble de rapport SOUS OFFRE

R + 3 cadastré
8 lots

Prix : 1 050 000 €

  • Secteur : La Catho
  • R + 3
  • Surface utile = 360 m2
  • Surface loi Carrez : 285 m²
  • 5 Types 2 + 2 studios + 1 LC
  • Revenu annuel actuel = 52 000 €

Descriptif

 

A 100 m de La Catho : immeuble de rapport mixte comprenant RC : un local commercial exploité + 2 T2 1er étage 1 studio + 1 T2 2è étage : 1 studio + 1 T2 3è étage : 1 T2 Soit 2916€/ m2 Rapport locatif annuel : 52 000€ hors charges Emplacement N°1 pour patrimoine de qualité

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 4 420 €
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles = 240 € / mois
Immeuble géré par le propriétaire

 



 

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06 76 31 79 17

Proximité Saint Michel : Grande maison R+2

Proximité St Michel :
Grande maison
300m2 utiles

 

Prix : nous consulter

 

 

  • Secteur : Proximité St Michel
  • R+2+cave+garage
  • LC + 8 pièces
  • Surface utile = 300 m2
  • Gros potentiel
  • Emplacement

Descriptif

 

Ancienne maison de commerce dans son jus développant environ 300m2 utiles.
Hauteurs, luminosité, planchers, volumes et charme. Un réel projet patrimonial avec optimisation des surfaces à réaliser. Structure saine.

Très bon investissement pour personne avertie.

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 1700 €
Chauffage gaz

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Vieux Lille : Maison de courée SOUS COMPROMIS

Vieux Lille :
Maison de courée

Prix : 160 200 €

  • Secteur : Vieux Lille
  • Petite maison de courée en triplex
  • Refaite à neuf et meublée
  • Surface utile = 30 m2
  • Revenu annuel brut = 7 320 €

Descriptif

 

Jolie maisonnette en triplex dans une courée de bonne tenue au coeur du Vieux Lille. Le bien a été totélement refait et est actuellement loué jusqu’en mai 2021.
Excellent investissement très bien meublé à un coût mesuré.

Une valeur sûre!

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 375 €
Chauffage électrique par convecteurs
Immeuble géré par le propriétaire
Location étudiante jusque mai 2021

 

 



 

 

 

365 



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06 76 31 79 17

Vieux Lille : Immeuble de rapport cadastré

Vieux Lille :
Immeuble de rapport cadastré en 4 lots

Prix : 637 000 €

  • Secteur : Vieux Lille
  • R + 3 
  • 3 lots vendus vides
  • Surface Carrez = 149 m2
  • Revenu annuel brut jusque 31/12/2020 = 36 240 €

Descriptif

Petit immeuble de rapport au coeur du Vieux Lille décomposé comme suit :

RC : Local commercial 27 m2 loué 500€/mois vendu libre
Studio 28 m2 loué jusqu’en décembre 2020 ,  520€. Vendu libre
1er étage : Triplex 41 m2 loué 900€ cc
Duplex plus mezzanine 53,44m2 vendu libre

L’ensemble est plein de charme d’antan (planchers, poutres, etc) et bien entretenu.
Proximité grandes écoles, commodités et authenticité du Vieux Lille.

Valeur sûre!

 

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 968 €
Chauffage électrique par convecteurs
Ravalement récent
Electricité = 173€/an
Eau = 756€/an
Entretien = 692€/an
Immeuble géré par le propriétaire

 

 

 

 

 

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