Descriptif

 Métro Montebello : Maison de 108,29M2 se divisant comme suit

Cave
RC :             Studio    19,97 m2       loué 400€ + 30 € charges Compteur indépendant depuis plus de 10 ans
                     Pièce       8,69 m2 aménageable
1er étage :   Cuisine commune 10,22 m2 équipée
                     Salle d’eau + wc 5,52 m2
                     Meublé  15,35 m2      loué 300€ + 85€ charges
2è étage :    Meublé  18,61 m2      loué 300€ + 85€
                     Meublé    9,92 m2      loué 300€ + 85€
                     Meublé    9,71 m2      loué 300€ + 85€

Ce bien bénéficie d’une toiture récente et possède 2 compteurs. Il pourrait éventuellement faire l’objet d’une division.
Géré en LMNP micro BIC par le propriétaire, il génère un revenu de 23062€ pour 2020 soit 8,33% brut
Par ailleurs une pièce du rez-de-chaussée n’est pas exploitée..
Cet immeuble se situe à 100 m2 du métro Montebello et malgré quelques mises en conformité à réaliser, ce bien possède de réels atouts
Bon plan pour investisseur

Honoraires mandataire inclus

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Descriptif

Immeuble cadastré en 2 x T2 + 1 x studio
Revenus locatifs mensuels hors charges = 1232 € soit 14784€ hors charges l’an.
Bonne distribution, Extrêmement bien entretenu, luminosité dans chaque appartement.
Toiture bonne.
Métro, bus, vélib, gare Lille Flandre, commodités..
Très bonne localisation géographique
Rentabilité hors charge : 5,38% Net!
Très bon immeuble, convient à un patrimoine long terme.

Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus

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Descriptif

Immeuble cadastré en 6 studios + 1 x T2.
Revenus locatifs mensuels hors charges = 3250 € soit 39000€ l’an.
Bonne distribution, belles hauteurs, luminosité dans chaque appartement.
Grand jardin permettant d’envisager un aménagement complémentaire éventuel, (sous toutes réserves d’accord de l’urbanisme). Ravalement à prévoir. Toiture bonne.
Métro, bus, vélib, gare Lille Flandre, commodités..
Bien situé géographiquement
Rentabilité hors charge : 6,67%!
Très bon immeuble, convient à un patrimoine long terme.

Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus

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Descriptif

Corps de ferme du XVIIIè siècle converti en habitation de charme au calme et à proximité des grands axes.
Cette demeure a été complètement remaniée et bénéficie d’une toiture neuve, de grands volumes avec plafond cathédrale, une cuisine équipée très spacieuse, buanderie.
Il y a cinq chambres confortables à l’étage, une salle d’eau, une salle de bain un wc. Il est également possible de récupérer la surface du grenier si on le souhaite.
L’extérieur privatif d’environ 40 m2 permet d’apprécier l’absence de pollution sonore et d’apprécier les piaillements des oiseaux qui élisent domicile dans ce petit havre de paix.
Les baies vitrées de cette bâtisse permettent de profiter pleinement de son orientation Sud.

Excellent état! Et beaucoup de charme

Convient pour patrimoine locatif, résidence principale, profession libérale…

Honoraire mandataire inclus

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Descriptif

Fives Cail, proche Lycée Hôtelier International

Immeuble  cadastré en 5 lots pour environ 255 m2 développés.

RC :                          Beau T4 en triplex avec terrasse 
Etage 1 :                  T2
Etage 1 :                   2 x Studios 
Etage 2 :                  T2 traversant
Le revenu annuel = 33 900 € Revenu très inférieur au plafonnement en vigueur
Ce bien bénéficie de la gestion attentive du propriétaire.
Appartements avec volumes refaits. Prévoir ravalement. Peu de charges
Rue calme, école primaire, lycée hôtelier, commerces.

Investissement patrimonial de qualité bien placé

Honoraire mandataire inclus

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Descriptif

Très bel immeuble bourgeois cadastré en 5 lots pour 181 m2 développés.

RC :                          Beau T2 avec terrasse 45 m2
Etage 1  sur rue :    T2 
Etage 1 sur cour :   Studio avec couchage en mezzanine
Etage 2 :                  T2 traversant
Etage 3 :                  T2 traversant
Le revenu annuel = 35 820€
Cet immeuble bénéficie de la gestion attentive du propriétaire.
Métro, vélib, bus, commerces, Grandes Ecoles et rue calme.

Investissement patrimonial de qualité bien placé

Honoraire mandataire inclus

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Descriptif

A 100 m de La Catho : immeuble de rapport mixte comprenant RC : un local commercial exploité + 2 T2 1er étage 1 studio + 1 T2 2è étage : 1 studio + 1 T2 3è étage : 1 T2 Soit 2916€/ m2 Rapport locatif annuel : 52 000€ hors charges Emplacement N°1 pour patrimoine de qualité

Descriptif

Jolie maisonnette en triplex dans une courée de bonne tenue au coeur du Vieux Lille. Le bien a été totélement refait et est actuellement loué jusqu’en mai 2021.
Excellent investissement très bien meublé à un coût mesuré.

Une valeur sûre!

Descriptif

Petit immeuble de rapport au coeur du Vieux Lille décomposé comme suit :

RC : Local commercial 27 m2 loué 500€/mois vendu libre
Studio 28 m2 loué jusqu’en décembre 2020 ,  520€. Vendu libre
1er étage : Triplex 41 m2 loué 900€ cc
Duplex plus mezzanine 53,44m2 vendu libre

L’ensemble est plein de charme d’antan (planchers, poutres, etc) et bien entretenu.
Proximité grandes écoles, commodités et authenticité du Vieux Lille.

Valeur sûre!