Descriptif

Immeuble 1997 d’une superficie de 206 m2 en loi Carrez comprenant :
RC : T2 39,41 m2 + parking 
1er étage : T2 43,36 m2 + parking
1er étage : T2 40,09 m2 + parking + balcon
2è étage : T2 43,36 m2 + parking
2è étage : T2 40,09 m2 + balcon

Revenus locatif annuel = 32 095 hors charges soit une rentabilité annuellle de 4,75%
Baux nus
Taxe foncière = 2565€
Taxe d’ordures ménagères = 727€
DPE : D / GES : B

Immeuble en excellent état totalement sécurisé sans aucun frais à prévoir

Idéal patrimoine long pour une gestion en bon père de famille

Honotaires mandataire inclus entreprise individuelle

Descriptif

Situé à 400 m de la digue : bel immeuble typique de Berck orienté N/S cadastré en 3 lots.
Accès sur 2 rue. Place de parking. Terrasse avec espace barbecue.
RC : Triplex traversant de 97 m2 Très bon état.
Grand T2 de 45 m2 à rénover entièrement avec accès direct sur terrasse et jardin de ville.
Etage : un seul lot divisé en 4 studios indépendants et 2 T2. A restructurer partiellement.
Budget travaux à prévoir.

Très forte demande sur Berck.

Avis du pro : immeuble très bien situé, proche de la mer. Idéal patrimoine locatif ou résidence secondaire, voire principale, offrant une plus value certaine à terme.

Honoraires mandataires inclus entreprise individuelle.

Descriptif

Berck Plage : immeuble de rapport 151 m2 à rénover

RC : T2 71,29 m2 DPE : F / GES : C
1er : T2 47,62 m2 DPE : F / GES : C loué
2è  : T1 bis 32 m2 DPE : F / GES : C

Emplacement proche centre ville.

Excellent investissement

Honoraires mandataires inclus entreprise individuelle

Descriptif

Dans une rue calme à sens unique du quartier Cormontaigne :

Propriété privée divisée en 3 lots dont un T1 BIS indépendant et louée en bail nu + 2 lofts de 145m2 et 196 m2.
Anciens ateliers du 19è siècle convertis en lofts. Volumes, terrasses et 2 places de parking dans la cour privative.
Secteur très prisé. Bus, métro, vélib, commodités proche La Catho et Grandes Ecoles.
2 811€/m2
Taxes Foncières : 2 880€, 1 677€ et 397€
Projets multiples.

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

Recherche immeuble sur la Métropole lilloise

Descriptif

Bel immeuble de rapport très bien entretenu par son ptopriétaire comprenant  :
5 T2 + 1 studio tous loués pour un revenu actuel de 42 420€ par an.
Locataires étudiants avec cautions.
Très bon état général .  5 DPE en D, 1 en E, 1 en F.
Commodités, métro, bus vélib sur l’axe Lille Flandre Cité Scientifique.

Investissement sur le long terme, Immeuble patrimonial.

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

Recherche immeubles sur la Métropole lilloise

Descriptif

A 2 pas du marché de Wazemmes :

Residence étudiante totalement sécurisée constituée de  4 studios, 2 T2 et 5 T3 répartis sur 3 bâtiments.
Ensemble homogène et très bien entretenu par ses propriétaires.
Revenu annuel hors charges = 69 420€
Commodités, métro, bus, vélib, proche de La Catho et des grands axes.
Très bon état général et très soigné.

Excellent investissement patrimonial, à voir.

Honoraires mandataires inclus

Recherche immeubles sur la Métropole lilloise

Descriptif

Lille Montebello : immeuble de rapport cadastré comprenant 8 lots meublés et loués pour un revenu locatif de 40 560€ annuels. Les loyers sont des forfaits charges comprises.

RC :
18m2 loué 490€
21 m2 loué 540€
13 m2 loué 420€
1er étage
18 m2 loué 390€
12 m2 loué 320€
2è étage
16 m2 loué 415€
12 m2 loué 330€
3è étage
17 m2 loue 475€

Eau : 273,89€ / an, électricité : 1107,25€ / an, gaz : 1851,79€ / anµ
taxe foncière : 2137€ dont 443€ d’orfures ménagères
Soit une RENTABILITE NETTE : 10,56 %

Immeuble en bon état général géré par son propriétaire.
DPE : E / GES : F
2 compteurs edf pour l’ensemble de l’immeuble.
Forte demande. Très bonne rentabilité.
Travaux de mises aux normes nécessaires.

Très bon rapport qualité / prix

Honoraires mandataires inclus entreprise individuelle

Recherche immeubles Métropole Lilloise

Descriptif

Saint Michel :

6 appartements cadastrés avec règlement de copropriété.
Superficie carrez : 186 m2
Revenus locatifs annuels : 40 935€ hors charges en deçà du plafonnement des loyers
DPE : 2 E, 2F, 2G
Rentabilité actuelle: 6,5%
Travaux à prévoir

Ce bien s’adresse à un investisseur avisé qui a une vision long terme

Emplacement, immeuble plein Sud, commodité, proche grandes écoles.

Honoraires mandataires inclus entreprise individuelle

Descriptif

Sur la commune de Loos :
Bel ensemble immobilier en parfait état comprenant un immeuble d’habitation et de bureaux totalement aménagé en un vingtaine de pièces et salles de réunions donnant accès sur un atelier faisant office de garage avec seconde sortie sur rue perpendiculaire.
Superficie au sol = 623 m2
Loi carrez = 482 m2
Secteur en pleine mutation (promotions immobilières, grands axes récemment refaits).
Conviendrait à une exploitation commerciale ou une activité tertiaire de type banque. La partie atelier n’est bâtie que sur un seul niveau, d’où une éventuelle possibilité de surélèvation.
Ce bâtiment qui ne demande qu’à accueillir une activité ou de l’habitat offre de multiples opportunités.

Excellent rapport qualité /prix dans quartier en total renouveau.

Très bon investissement.

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

Rcherche immeubles sur Loos, Ronchin Fâches-Thumesnil

 / Descriptif

Dans rue calme à sens unique à proximité de l’école Turgot :

Immeuble cadastré R + 1 se composant comme suit :

RC rue : T2 30 m2 loué 470€ hc
RC cour : T1bis 24,5 m2 loué récemment 400€ hc / appartement à refaire
Etage : studio 25 m2 loué 400€ hc

Devis toiture RC : 12000€. Potentiel de création de valeur à voir sur place.

Classification F. Bon état général, immeuble entretenu. Secteur en développement. Rentabilité de 7,52% en deçà du plafonnement des loyers!

Potentiel d’extension. Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus entreprise individuelle

Recherche immeubles sur Fâches-Thumesnil, loos, Ronchin, Haubourdin

Descriptif

Très bel immeuble de 400 m2 développés se composant comme suit :

Immeuble rue :
RC : remise + local technique + 3 box + cour accès parking
1er étage :
T2 27 m2 DPE D loué 489€ + 12€ charges
T2 34 m2 DPED loué 504€ + 17€ charges
T2 27 m2 DPE D loué 437€ + 17e charges
T2 33 m2 + garage DPE D loué 496€ + 17€ charges
T2 30 m2 + garage DPE D loué 430€ + 17€ chatges
T2 31 m2 + garage DPE D loué 492€ + 17€ charges

Immeuble cour :

RC : 4 box + cour
étage :
Studio 17 m2 + garage loué 330€ + 17€ charges
Studio 17 m2 + garage loué 330€ + 17€ charges
Studio16 m2 + garage loué 391€ + 17€ charges
les studios possèdent chacun un compteur mais ne représentent qu’un seul lot au cadastre

Bonne exposition
Etat excellent
Revenus annuels actuels = 48948€.
Rentabilité = 4,66% très en deçà du marché!

Taxe foncière = 2413€ dont 615€ d’ordures ménagères

Immeuble sain à travailler 100% investisseur

Excellente opportunité aux portes de Lille!

Honoraires mandataire inclus