Immeubles et Maisons

Wattignies Clémenceau : Immeuble cadastré + parkings

Wattignies :

Immeuble R + 2 cadastré refait neuf  + 1 box et
plusieurs places de parking

Prix : 446 400€

 

  • 3 T3 dont 1 loué 720€ charges comprises
  • Surface Carrez =  165 m2 
  • Immeuble refait neuf 
  • Pas de vis-à-vis
  • Très bon emplacement
  • Proche Lille, aéroport, faculté de médecine

Descriptif

Entre l’aéroport et la faculté de médecine : 

Immeuble R+2 cadastré refait neuf comprenant

RC : T3  59,51 m2 + terrasse + jardin + parking loué 675€ + 45€ de provision de garges ; Actuellement : 5 places de parking + 1 box 
1er étage : T3 55,83 m2 refait neuf libre
2è étage : T3 49,34 m2 refait neuf libre

Entré privée, vue dégagée, beacoup de luminosité, plusieurs projets possibles, excellent état. Rentabilité perfectible.

Emplacement géographique à 10 minutes de Lille, proche A1 et A25, des commodités, aéroport, facuté de médecine entre autres..

Vraie opportunité avec un rapport qualité prix aux portes de Lille

Honoraires mandataires inclus

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1643€
parkings à cadastrer
Chauffage individuel au gaz
Entrée parking sécurisée

 

 

 

 

 

219

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

51

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Vieux Lille : Immeuble cadastré 

Vieux Lille :

Immeuble cadastré libre d’occupants

Prix : nous consulter

 

  • 2 batiments R + 3
  • Surface globale = 200 m2 environ
  • Local commercial 40 M2 + cave exploitable
  • 2 Studios + 3 T2 dont 1 duplex
  • Bon état général
  • Très bon emplacement

Descriptif

Vieux Lille : Immeuble mixte R + 3 + 2 caves d’une surface de 200 m2 environ, vide.

RC : local Commercial 40 m2 + cave exploitable
T1 bis
1er étage : T2
2è étage : 2 T2 dont 1 duplex
3è étage : T2
Combles aménagés en studio

L’ensemble est en bon état. Les appartements sont clairs. Immeuble sain

Pour patrimoine locatif de qualité
Excellent Investissement patrimonial

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2500€
5 compteurs au cadastre
Chauffage individuel électrique
Diagnostics à effectuer

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Flandre : Ferme à rénover

Proche A25 :
Ferme à rénover sur parcelle divisible

Prix : 324 500€

 

  • Parcelle : 1200 m2 environ bordée par un ru
  • Longère 305 m2 au sol
  • Surface habitble = 142 m2
  • Logis type 7
  • Grange à l’état brut
  • Fosse sceptique
  • Pas de vis-à-vis
  • Orientée Sud

Descriptif

A moins de 7 minutes de L’A25 sur la commune de Caëstre :

Ferme à rénover sur une parcelle de l’ordre de 1200 m2. C’est une longère de 305 m2 au sol se composant d’un corps de logis de 142 m2, grand séjour, véranda, salle de bain, wc, chambre, à létage : 3 grandes chambres. La grange est attenante.
Pas de vis-à-vis, orientation Sud! Parcelle divisible.
Prévoir un gros budget travaux.
Parfait pour gîtes, chambres d’hôtes, investissement locatif entre autres
Ce type de bien est très demandé et devient rare…A vos projets!

Excellent investissement

Informations complémentaires

Fosse sceptique
Taxe foncière : 224€
1 second compteur est possible.
Chauffage au fuel
A mettre aux normes

 

 

 

 

354

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

86

 

 

 

 

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Fives proche Lille Europe :

Petit Immeuble cadastré en 3 lots

Fives :
Immeuble cadastré en 3lots

Prix : 292 700 €

 

  • R + 2 pour 95 m2 
  • 1 studios + 2 T2
  • Baux nus
  • Revenu actuel = 1 232€ / mois hors charges
  • Immeuble bien  distribué Hyper propre
  • Métro, bus, vélib, train, commodités
  • Emplacement et qualité pour ce bien

Descriptif

 

 

 

Immeuble cadastré en 2 x T2 + 1 x studio
Revenus locatifs mensuels hors charges = 1232 € soit 14784€ hors charges l’an.
Bonne distribution, Extrêmement bien entretenu, luminosité dans chaque appartement.
Toiture bonne.
Métro, bus, vélib, gare Lille Flandre, commodités..
Très bonne localisation géographique
Rentabilité hors charge : 5,38% Net!
Très bon immeuble, convient à un patrimoine long terme.

Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

 

Informations complémentaires

Immeuble géré par le propriétaire
Investissement évident sur la propreté des lieux de la part de propriétaires
Taxe foncière : 931€
Chauffage individuel électrique

 

 

 

 

342

 

 

 

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Lille Fives : Immeuble de rapport cadastré 6,63%

Fives :
Immeuble cadastré en 7 lots

Prix : 584 200 €

 

  • R + 3 pour une surface de 172 m2 (loi carrez)
  • 6 studios + 1 T2
  • Baux nus
  • Revenu actuel = 3 250€ / mois hors charges
  • Immeuble bien  distribué
  • Intérieurs refaits il y a moins de 5 ans
  • Jardin – terrasse 
  • Métro, bus, vélib, train, commodités
  • Très bon emplacement

Descriptif

 

 

 

Immeuble cadastré en 6 studios + 1 x T2.
Revenus locatifs mensuels hors charges = 3250 € soit 39000€ l’an.
Bonne distribution, belles hauteurs, luminosité dans chaque appartement.
Grand jardin. Ravalement à prévoir. 
Métro, bus, vélib, gare Lille Flandre, commodités..
Bien situé géographiquement
Rentabilité hors charge : 6,63%!
Très bon immeuble, convient à un patrimoine long terme.

Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

 

Informations complémentaires

Immeuble géré par le propriétaire
Taxe foncière : 2813€
DPE vierge
Chauffage individuel électrique

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Lille Esquermes : Corps de ferme XVIIIè transformé en T7  

Esquermes :

Corps de ferme XVIIIè

Prix : 637 200 €

  • Secteur : Esquermes
  • R + 1 pour une surface de 180 m2 environ
  • Double séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’deau, salle de bain, buanderie, 2 wc, une cave
  • Bail non assujetti au plafonnement des loyers
  • Revenu actuel = 2500€ / mois hors charges
  • Etat excellent
  • Toiture neuve
  • Jardin – terrasse
  • Emplacement de véhicule

Descriptif

 

 

 

Corps de ferme du XVIIIè siècle converti en habitation de charme au calme et à proximité des grands axes.
Cette demeure a été complètement remaniée et bénéficie d’une toiture neuve, de grands volumes avec plafond cathédrale, une cuisine équipée très spacieuse, buanderie.
Il y a cinq chambres confortables à l’étage, une salle d’eau, une salle de bain un wc. Il est également possible de récupérer la surface du grenier si on le souhaite.
L’extérieur privatif d’environ 40 m2 permet d’apprécier l’absence de pollution sonore et d’apprécier les piaillements des oiseaux qui élisent domicile dans ce petit havre de paix.
Les baies vitrées de cette bâtisse permettent de profiter pleinement de son orientation Sud.

Excellent état! Et beaucoup de charme

Convient pour patrimoine locatif, résidence principale, profession libérale…

Honoraire mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

 

Informations complémentaires

Colocation antérieure à 2020
Immeuble géré par le propriétaire
Taxe foncière : 
DPE en cours

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Fives Cail : immeuble de rapport cadastré Sous promesse de vente

Fives Cail : immeuble cadastré en 5 lots

Prix : 382 800 €

  • Secteur : Lycée hôtelier
  • R + 2 pour une surface de 250 m2 environ
  • 2 x T 2 +  2 x studio + 1 x T4 avec terrasse
  • Revenu annuel = 33 900 € inférieur au plafonnement
  • Très bon état
  • Prévoir ravalement

Descriptif

Fives Cail, proche Lycée Hôtelier International

Immeuble  cadastré en 5 lots pour environ 255 m2 développés.

RC :                          Beau T4 en triplex avec terrasse 
Etage 1 :                  T2
Etage 1 :                   2 x Studios 
Etage 2 :                  T2 traversant
Le revenu annuel = 33 900 € Revenu très inférieur au plafonnement en vigueur
Ce bien bénéficie de la gestion attentive du propriétaire.
Appartements avec volumes refaits. Prévoir ravalement. Peu de charges
Rue calme, école primaire, lycée hôtelier, commerces.

Investissement patrimonial de qualité bien placé

Honoraire mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

 

Informations complémentaires

Provision de charges = 1 800€ l’an
Immeuble géré par le propriétaire
Taxe foncière : 2 700€
DPE vierge

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Vauban La Catho : Immeuble de rapport Sous compromis

R + 3 cadastré
8 lots

Prix : 1 050 000 €

  • Secteur : La Catho
  • R + 3
  • Surface utile = 360 m2
  • Surface loi Carrez : 285 m²
  • 5 Types 2 + 2 studios + 1 LC
  • Revenu annuel actuel = 52 000 €

Descriptif

 

A 100 m de La Catho : immeuble de rapport mixte comprenant RC : un local commercial exploité + 2 T2 1er étage 1 studio + 1 T2 2è étage : 1 studio + 1 T2 3è étage : 1 T2 Soit 2916€/ m2 Rapport locatif annuel : 52 000€ hors charges Emplacement N°1 pour patrimoine de qualité

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 4 420 €
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles = 240 € / mois
Immeuble géré par le propriétaire

 



 

180

 

 

 



12

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Vieux Lille : Maison de courée Vendue

Vieux Lille :
Maison de courée

Prix : 160 200 €

  • Secteur : Vieux Lille
  • Petite maison de courée en triplex
  • Refaite à neuf et meublée
  • Surface utile = 30 m2
  • Revenu annuel brut = 7 320 €

Descriptif

 

Jolie maisonnette en triplex dans une courée de bonne tenue au coeur du Vieux Lille. Le bien a été totélement refait et est actuellement loué jusqu’en mai 2021.
Excellent investissement très bien meublé à un coût mesuré.

Une valeur sûre!

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 375 €
Chauffage électrique par convecteurs
Immeuble géré par le propriétaire
Location étudiante jusque mai 2021

 

 



 

 

 

365 



11

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17

Vieux Lille : Immeuble de rapport cadastré Sous compromis

Vieux Lille :
Immeuble de rapport cadastré en 4 lots

Prix : 563 000 €

  • Secteur : Vieux Lille
  • R + 3 
  • 3 lots vendus vides
  • Surface Carrez = 149 m2
  • Revenu annuel brut jusque 31/12/2020 = 36 240 €

Descriptif

Petit immeuble de rapport au coeur du Vieux Lille décomposé comme suit :

RC : Local commercial 27 m2 loué 500€/mois vendu libre
Studio 28 m2 loué jusqu’en décembre 2020 ,  520€. Vendu libre
1er étage : Triplex 41 m2 loué 900€ cc
Duplex plus mezzanine 53,44m2 vendu libre

L’ensemble est plein de charme d’antan (planchers, poutres, etc) et bien entretenu.
Proximité grandes écoles, commodités et authenticité du Vieux Lille.

Valeur sûre!

 

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 968 €
Chauffage électrique par convecteurs
Ravalement récent
Electricité = 173€/an
Eau = 756€/an
Entretien = 692€/an
Immeuble géré par le propriétaire

 

 

 

 

 

152 

 

 

 

 

 7

 

 

 

 

 

Me contacter

06 76 31 79 17