Immeubles et Maisons
Métro Square Flandre : Immeubles de rapports
Métro Square Flandre :
2 immeubles : 10 lots
Prix : 1 100 000 €
- Secteur : Métro Square Flandre
- Surface utile = 500 m2 environ
- 2 Immeubles R + 2 + jardin
- 2 commerces loués
- 1 T3 + 1 T4 + 6 T2
- Revenu mensuel actuel = 6550 €
- Immeuble propre et bien tenu
Descriptif
Immeuble 1
RC : commerce loué 550€ / mois + 1 x T3 loué2 700€ / mois + 1 x T4 en colocation avec jardin loué 750€ / mois
étage 1 : 1 x T2 Loué 600€ / mois.
Etage 2 : 1 x T2 loué 600€ / mois
Immeuble2
RC : commerce loué 950€ / mois
Etage 1 : 2 x T2 loués 1200€ / mois
Etage 2 : 2 x T2 loués 1200€ / mois
L’ensemble est situé au métro Square Flandre. Les baux sont nus. Les immeubles sont de bonne tenue et bien gérés.
Revenu mensuel = 6550€
Investissement attractif à plus d’un titre, en particulier l’emplacement!
Excellent achat patrimonial au pied du métro
Honoraires mandataire inclus
www.marcv-invest.fr
Informations complémentaires
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles forfaitaires de 40€ par appartement / mois
Immeuble géré par le propriétaire
DPE vierge
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06 76 31 79 17
Mairie d’Hellemmes : Maison de rapport
Maison divisée en 4 studios
Prix : 319 200 €
- Secteur : Mairie d’Hellemmes
- R + 2
- Surface utile = 115 m2
- 4 studios loués
- Revenu mensuel hors cherge actuel = 1740 €
- Appartement supplémentaire possible
- jolie terrasse exposée Est/Ouest
- Immeuble bien tenu
Descriptif
A 184 m du métro Mairie d’Hellemmes : Maison de rapport non cadastrée divisée depuis plus de 10 ans en 4 studios. Possibilité d’un 5è appartement. 2 caves saines.
Jolie terrasse d’agrément ensoleillée.
Proximité commodités, secteur prisé et situé à une station de métro de la Cité Scientifique.
L’ensemble est loué avec des baux classiques et les locataires sont stables.
Revenu mensuel hors charges = 1740€. (Loyers plafonnés = 2099€)
Réel potentiel de développement
Très bon investissement pour perssonne avisée!
Honoraires mandataire inclus
www.marcv-invest.fr
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 1098 €
Chauffage central au gaz
Provisions pour charges: 160€ / mois
Loyers plafonnés = 2099€!
Immeuble géré par le propriétaire
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06 76 31 79 17
Vauban La Catho : Immeuble de rapport
R + 3 cadastré
8 lots
Prix : 1 050 000 €
- Secteur : La Catho
- R + 3
- Surface utile = 360 m2
- Surface loi Carrez : 285 m²
- 5 Types 2 + 2 studios + 1 LC
- Revenu annuel actuel = 52 000 €
Descriptif
A 100 m de La Catho : immeuble de rapport mixte comprenant RC : un local commercial exploité + 2 T2 1er étage 1 studio + 1 T2 2è étage : 1 studio + 1 T2 3è étage : 1 T2 Soit 2916€/ m2 Rapport locatif annuel : 52 000€ hors charges Emplacement N°1 pour patrimoine de qualité
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 4 420 €
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles = 240 € / mois
Immeuble géré par le propriétaire
180
12
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06 76 31 79 17
Vieux Lille : Maison de courée SOUS COMPROMIS
Vieux Lille :
Maison de courée
Prix : 160 200 €
- Secteur : Vieux Lille
- Petite maison de courée en triplex
- Refaite à neuf et meublée
- Surface utile = 30 m2
- Revenu annuel brut = 7 320 €
Descriptif
Jolie maisonnette en triplex dans une courée de bonne tenue au coeur du Vieux Lille. Le bien a été totélement refait et est actuellement loué jusqu’en mai 2021.
Excellent investissement très bien meublé à un coût mesuré.
Une valeur sûre!
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 375 €
Chauffage électrique par convecteurs
Immeuble géré par le propriétaire
Location étudiante jusque mai 2021
365
11
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06 76 31 79 17
Vieux Lille : Immeuble de rapport cadastré
Vieux Lille :
Immeuble de rapport cadastré en 4 lots
Prix : 637 000 €
- Secteur : Vieux Lille
- R + 3
- 3 lots vendus vides
- Surface Carrez = 149 m2
- Revenu annuel brut jusque 31/12/2020 = 36 240 €
Descriptif
Petit immeuble de rapport au coeur du Vieux Lille décomposé comme suit :
RC : Local commercial 27 m2 loué 500€/mois vendu libre
Studio 28 m2 loué jusqu’en décembre 2020 , 520€. Vendu libre
1er étage : Triplex 41 m2 loué 900€ cc
Duplex plus mezzanine 53,44m2 vendu libre
L’ensemble est plein de charme d’antan (planchers, poutres, etc) et bien entretenu.
Proximité grandes écoles, commodités et authenticité du Vieux Lille.
Valeur sûre!
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 968 €
Chauffage électrique par convecteurs
Ravalement récent
Electricité = 173€/an
Eau = 756€/an
Entretien = 692€/an
Immeuble géré par le propriétaire
152
7
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06 76 31 79 17
Vauban / Cormontaigne : Maison Bourgeoise divisée en 7 appartements
Cormontaigne : MaisonBourgeoise
divisée en 7 appartements
pour 9 occupants
Prix : 710 000 €
- R + 3
- RC : T4 avec terrase en soulex pour 3 personnes + 1 studio
- 1er : duplex + 1 studio
- 2è : 1 studio
- 3è : 2 studios
- Surface utile = 180m2
- Revenu mensuel hors charges 2020 = 3920 €
Descriptif
CORMONTAIGNE Maison R + 3 sur 180 m2 utiles comprenant
RC : T4 en souplex avec jardin terrasse 70 m2 loué 1290€ hors charges
studio 20,00 m2 loué 480€ hors charges
1er étage : studio 22 m2 loué 480€ hors charges
duplex 18,7 m2 loué 480€ hors charges
2è étage : studio 19 m2 loué 410€ hors charges
3è étage studio 17 m2 loué 420€ hors charges
studio 14 m2 loué 360 € hors charges
L’ensemble est loué en LMNP et génère un revenu locatif mensuel hors charges de 3920 €. Les charges sont forfaitaires et comprennent toutes charges y compris internet.
La bâtisse date de la fin XIXè et offre de beau volumes ainsi que : parquet, cheminées et hauteurs sous plafond. Les locataires sont souvent étudiants (ISEN, La Catho, IESEG, entre autres) mais aussi jeunes travailleurs.
Pas de travaux majeurs prévoir.
Situation géographique recherchée. Métro, vélib, commodités et proche des grands axes.
Très bon investissement patrimonial
Informations complémentaires
Taxe foncière annuelle : 2 300 €
Chauffage électrique par convecteurs
Immeuble géré par le propriétaire
Charges annuelles : 6000€