Descriptif

Saint-Michel : Très bel immeuble de rapport en excellent état, se décomposant comme suit

RC : 120 m2 de bureau ou appartement bourgeois avec extérieur en très bon état nécessitant quelques aménagements pour de l’habitat. Enormément de charme et beaucoup de cachet.
280 m2 d’atelier en très bon état. Nombreuses possibilités après avoir visualisé le PLU de la ville de Lille!

1er, 2è et 3è étages : 12 studios dont 8 actuellement loués en baux nus. Surface carrez = 230 m2.

Soit une surface développée de l’ordre de 630 m2!

Revenus actuels annuels : 65000€ / Rentabilité perfectible.

Enormes potentiels pour cet immeuble à cet emplacement!

Pour investisseur averti

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Bel immeuble de rapport R + 2 cadastré en 14 lots (12 studios + 1 T2 + 1 T3) tous loués + 13 box de stockages.
Immeuble sain très bien géré par son propriétaire actuel.
Les revenus locatifs offrent un revenu annuel de 78719€ lorsque tout est loué.
Possibilité d’optiminer la rentabilité et créer du déficit foncier si besoin.
Le secteur devient tendance et est recherché.
Emplacement : CHR et LIllenium. Bus, métro à 10 mn.

A voir pour investisseur avisé!

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Très bel ensemble immobilier de 400 m2 développés se composant comme suit :

Immeuble rue :
RC : remise + local technique + 3 grands box fermés + cour
1er : 3 T2 (35, 30 et 28 m2)
2è : 3 T2 (30, 30, et 35 m2)

Immeuble cour :
RC : 4 box fermés + cour
étage : 3 studios (17,17 et 16 m2)

L’état est irréprochable et impeccable
La rentabilité actuelle est 48948€ et offre une réelle perspective d’amélioration
Taxe foncière = 2413€ dont 615€ d’ordures ménagères
Métro.

Une visite permettra de mieux comprendre le potentiel de ce bien car il y a matière de développement d’optimisation.

Excellente opportunité aux portes de Lille!

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Secteur Saint Gabriel : immeuble de rapport sain cadastré en 4 lots.

RC bourgeois à rénover pour une suface de 55 m2 offrant plusieurs options.
1er étage : T2 40,62 m2 en rénovation
2è étage : T2 40,62 m2 loué 570€ hors charges
3è étage : studio de 33 m2 utiles dont 18,47 en loi carrez, loué 450€ hors charges.

Cet immeuble attend son nouveau propriétaire qui luis redonnera du clinquant.

Bel immeuble dans un secteur demandé.

Bon investissement long terme.

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Charmante maison de rapport pour colocation de 3 étudiants
Revenus mensuels = 1070€
2 studios libres actuellement
Taxe foncière = 1577€ dont 357€ de taxe d’ordures ménagères
Une revalorisation locative possible
Excellent état général avec belles prestations et finitions!
Métro à 10 mn
Excellent investissement pour budget résonné!

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Lille proche banlieue : ensemble immobilier cadastré en 6 lots tous loués pour un revenu locatif annuel de 39 000€.

RC : 3 x T2 dont 2 en duplex
1er étage : 1 x T2
2è étage : 2 x T1bis en duplex
Superficie utile 300 m2
Loi carrez : 280 m2 soit 1695€/m2!

TF = 2645€ dont 305€ de taxes ordures ménagères Syndic et entretien = 6795€/an.

Les baux sont nus et les loyers pratiqués sont très raisonnables compte tenu que ces derniers ne sont pas soumis au plafonnement.
Proche centre ville, commodités, grands axes et zones d’activités.
Bel immeuble bien tenu bénéficiant d’une place de parking privé.

Très bon investissement bénéficiant d’une rentabilité perfectible.

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Proche de la Grand Place :
Maison 82 m2 loi carrez R + 4 XVIIè dans son jus refaîte comme à l’origine.
Beaucoup de cachet, poutres, belle hauteur à chaque niveau.
Emplacement de premier ordre.
Ideal pour locations de séjours courts.
Très beau projet.

Produit qui devient rare. Pour investissement avisé long terme.

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Lille Hellemmes : bel immeuble cadastré en 4 lots tous loués + un garage fermé non attenant pour un revenu locatif annuel de 22 320€
Rentabilité perfectible.
Surface utile de l’ordre de 150 m2 + un grenier aménageable, l’ensemble sur un parcelle de 390 m2.
Immeuble très propre et bien géré par son propriétaire actuel
Taxe foncière globale = 1635€ dont 113 € de taxe ordures ménagères 
Bel immeuble situé dans un secteur calme.
Grands axes, commodités, bus, Proche cité scientifique.

Très bon investissement patrimonial

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Lille Wazemmes : bel immeuble cadastré en 5 lots tous tous refaits à neuf et loués pour un revenu locatif annuel de 35 916€
Surface utile de l’ordre de 200 m2. Surface Carrez = 175 m2
Immeuble très propre et bien géré par son propriétaire actuel
Locataires stables.
Taxe foncière = 1669€ taxe ordures ménagères = 346€
Rue bourgeoise.Proche métro, commodités,vélib

Très bon investissement patrimonial

Honoraires mandataire inclus

Descriptif

Immeuble cadastré en 2 x T2 + 1 x studio
Revenus locatifs mensuels hors charges = 1232 € soit 14784€ hors charges l’an.
Bonne distribution, Extrêmement bien entretenu, luminosité dans chaque appartement.
Toiture bonne.
Métro, bus, vélib, gare Lille Flandre, commodités..
Très bonne localisation géographique
Rentabilité hors charge : 5,38% Net!
Très bon immeuble, convient à un patrimoine long terme.

Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

Descriptif

Immeuble cadastré en 6 studios + 1 x T2.
Revenus mensuels hors charges = 3250 € soit 39000€ l’an.
Bonne distribution, belles hauteurs, luminosité dans chaque appartement.
Grand jardin. Rafraichissement à prévoir.
Métro, bus, vélib, gare Lille Flandre, commodités..
Bien situé géographiquement
Rentabilité acteulle hors charge = 7,34%

Vendu libre d’occupants 

Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

Descriptif

Corps de ferme du XVIIIè siècle converti en habitation de charme au calme et à proximité des grands axes.
Cette demeure a été complètement remaniée et bénéficie d’une toiture neuve, de grands volumes avec plafond cathédrale, une cuisine équipée très spacieuse, buanderie.
Il y a cinq chambres confortables à l’étage, une salle d’eau, une salle de bain un wc. Il est également possible de récupérer la surface du grenier si on le souhaite.
L’extérieur privatif d’environ 40 m2 permet d’apprécier l’absence de pollution sonore et d’apprécier les piaillements des oiseaux qui élisent domicile dans ce petit havre de paix.
Les baies vitrées de cette bâtisse permettent de profiter pleinement de son orientation Sud.

Excellent état! Et beaucoup de charme

Convient pour patrimoine locatif, résidence principale, profession libérale…

Honoraire mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

Descriptif

Fives Cail, proche Lycée Hôtelier International

Immeuble  cadastré en 5 lots pour environ 255 m2 développés.

RC :                          Beau T4 en triplex avec terrasse 
Etage 1 :                  T2
Etage 1 :                   2 x Studios 
Etage 2 :                  T2 traversant
Le revenu annuel = 33 900 € Revenu très inférieur au plafonnement en vigueur
Ce bien bénéficie de la gestion attentive du propriétaire.
Appartements avec volumes refaits. Prévoir ravalement. Peu de charges
Rue calme, école primaire, lycée hôtelier, commerces.

Investissement patrimonial de qualité bien placé

Honoraire mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

Descriptif

A 100 m de La Catho : immeuble de rapport mixte comprenant RC : un local commercial exploité + 2 T2 1er étage 1 studio + 1 T2 2è étage : 1 studio + 1 T2 3è étage : 1 T2 Soit 2916€/ m2 Rapport locatif annuel : 52 000€ hors charges Emplacement N°1 pour patrimoine de qualité

Descriptif

Petit immeuble de rapport au coeur du Vieux Lille décomposé comme suit :

RC : Local commercial 27 m2 loué 500€/mois vendu libre
Studio 28 m2 loué jusqu’en décembre 2020 ,  520€. Vendu libre
1er étage : Triplex 41 m2 loué 900€ cc
Duplex plus mezzanine 53,44m2 vendu libre

L’ensemble est plein de charme d’antan (planchers, poutres, etc) et bien entretenu.
Proximité grandes écoles, commodités et authenticité du Vieux Lille.

Valeur sûre!