Maisons

Pellevoisin : Charmante colocation

Prix : 185 500€

 

  • Petite maison pour 3 colocataires
  • 1 Studio avec salle d’eau privative
  • 2 studios avec salle de bain commune
  • Grande cuisine séparée et équipée
  • Machine à laver
  • Super entretenue
  • Calme
  • 10 mn du métro

Saint-Maurice Pellevoisin : Maison de rapport pour 3 colocations

Descriptif

Charmante maison de rapport pour colocation de 3 étudiants
Revenus mensuels = 1070€
2 studios libres actuellement
Taxe foncière = 1577€ dont 357€ de taxe d’ordures ménagères
Une revalorisation locative possible
Excellent état général avec belles prestations et finitions!
Métro à 10 mn
Excellent investissement pour budget résonné!

Honoraires mandataire inclus

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1577€
Taxe ordures ménagères : 357€
Revenus locatifs : 12840€
Diagnostics à améliorer

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Pérenchies centre : ensemble immobilier cadastré en 6 lots

Prix : 478 200€

 

  • Immeuble rue = 2 x T2 + 2 x T1bis en duplex
  • Immeuble cour = 2 x T2 en duplex + terrasse
  • 1 place de parking avec accès indépendant
  • Loyers non plafonnés
  • proche zones d’acivité et grands axes
  • rentabilité brute = 8%

 Lille banlieue proche : immeuble cadastre 8%

Descriptif

Lille proche banlieue : ensemble immobilier cadastré en 6 lots tous loués pour un revenu locatif annuel de 39 000€.

RC : 3 x T2 dont 2 en duplex
1er étage : 1 x T2
2è étage : 2 x T1bis en duplex
Superficie utile 300 m2 

TF = 2645€ dont 305€ de taxes ordures ménagères Syndic et entretien = 6795€/an.

Les baux sont nus et les loyers pratiqués sont très raisonnables compte tenu que ces derniers ne sont pas soumis au plafonnement.
Proche centre ville, commodités, grands axes et zones d’activités.
Bel immeuble bien tenu bénéficiant d’une place de parking privé.

Très bon investissement bénéficiant d’une rentabilité perfectible.

Honoraires mandataire inclus

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2645€
Taxe ordures ménagères : 305€
Syndic : Square Habitat : 5488€/an
Entretien : 1308€/an
Revenus locatifs : 38760€
Attente des diagnostics

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille centre : Maison XVIIIè R+4

Prix : 637 000€

 

  • Ensemble vide
  • RC commercial
  • Ensemble refait comme au XVIIIè siècle
  • Surface Carrez 82 m2
  • Idéal séjours courts ou colocations
  • Rue calme
  • Prévoir mises aux normes

Lille Hyper centre : Maison XVIIIè R+4

Descriptif

Proche de la Grand Place :
Maison 82 m2 loi carrez R + 4 XVIIè dans son jus refaîte comme à l’origine.
Beaucoup de cachet, poutres, belle hauteur à chaque niveau.
Emplacement de premier ordre.
Ideal pour locations de séjours courts.
Très beau projet.

Produit qui devient rare. Pour investissement avisé long terme.

Honoraires mandataire inclus

Informations complémentaires

Mise aux normes à prévoir

 

 

 

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06 76 31 79 17

Lille Esquermes : Corps de ferme XVIIIè transformé en T7  

Esquermes :

Corps de ferme XVIIIè

Prix : 637 200 €

  • Secteur : Esquermes
  • R + 1 pour une surface de 180 m2 environ
  • Double séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’deau, salle de bain, buanderie, 2 wc, une cave
  • Bail non assujetti au plafonnement des loyers
  • Revenu actuel = 2500€ / mois hors charges
  • Etat excellent
  • Toiture neuve
  • Jardin – terrasse
  • Emplacement de véhicule

Descriptif

 

 

 

Corps de ferme du XVIIIè siècle converti en habitation de charme au calme et à proximité des grands axes.
Cette demeure a été complètement remaniée et bénéficie d’une toiture neuve, de grands volumes avec plafond cathédrale, une cuisine équipée très spacieuse, buanderie.
Il y a cinq chambres confortables à l’étage, une salle d’eau, une salle de bain un wc. Il est également possible de récupérer la surface du grenier si on le souhaite.
L’extérieur privatif d’environ 40 m2 permet d’apprécier l’absence de pollution sonore et d’apprécier les piaillements des oiseaux qui élisent domicile dans ce petit havre de paix.
Les baies vitrées de cette bâtisse permettent de profiter pleinement de son orientation Sud.

Excellent état! Et beaucoup de charme

Convient pour patrimoine locatif, résidence principale, profession libérale…

Honoraire mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

 

Informations complémentaires

Colocation antérieure à 2020
Immeuble géré par le propriétaire
Taxe foncière : 
DPE en cours

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Fives Cail : immeuble de rapport cadastré Sous compromis

Fives Cail : immeuble cadastré en 5 lots

Prix : 382 800 €

  • Secteur : Lycée hôtelier
  • R + 2 pour une surface de 250 m2 environ
  • 2 x T 2 +  2 x studio + 1 x T4 avec terrasse
  • Revenu annuel = 33 900 € inférieur au plafonnement
  • Très bon état
  • Prévoir ravalement

Descriptif

Fives Cail, proche Lycée Hôtelier International

Immeuble  cadastré en 5 lots pour environ 255 m2 développés.

RC :                          Beau T4 en triplex avec terrasse 
Etage 1 :                  T2
Etage 1 :                   2 x Studios 
Etage 2 :                  T2 traversant
Le revenu annuel = 33 900 € Revenu très inférieur au plafonnement en vigueur
Ce bien bénéficie de la gestion attentive du propriétaire.
Appartements avec volumes refaits. Prévoir ravalement. Peu de charges
Rue calme, école primaire, lycée hôtelier, commerces.

Investissement patrimonial de qualité bien placé

Honoraire mandataire inclus

www.marcv-invest.fr

 

Informations complémentaires

Provision de charges = 1 800€ l’an
Immeuble géré par le propriétaire
Taxe foncière : 2 700€
DPE vierge

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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06 76 31 79 17

Vauban La Catho : Immeuble de rapport Vendu

R + 3 cadastré
8 lots

Prix : 1 050 000 €

  • Secteur : La Catho
  • R + 3
  • Surface utile = 360 m2
  • Surface loi Carrez : 285 m²
  • 5 Types 2 + 2 studios + 1 LC
  • Revenu annuel actuel = 52 000 €

Descriptif

 

A 100 m de La Catho : immeuble de rapport mixte comprenant RC : un local commercial exploité + 2 T2 1er étage 1 studio + 1 T2 2è étage : 1 studio + 1 T2 3è étage : 1 T2 Soit 2916€/ m2 Rapport locatif annuel : 52 000€ hors charges Emplacement N°1 pour patrimoine de qualité

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 4 420 €
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles = 240 € / mois
Immeuble géré par le propriétaire

 



 

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06 76 31 79 17

Vieux Lille : Immeuble de rapport cadastré Vendu

Vieux Lille :
Immeuble de rapport cadastré en 4 lots

Prix : 563 000 €

  • Secteur : Vieux Lille
  • R + 3 
  • 3 lots vendus vides
  • Surface Carrez = 149 m2
  • Revenu annuel brut jusque 31/12/2020 = 36 240 €

Descriptif

Petit immeuble de rapport au coeur du Vieux Lille décomposé comme suit :

RC : Local commercial 27 m2 loué 500€/mois vendu libre
Studio 28 m2 loué jusqu’en décembre 2020 ,  520€. Vendu libre
1er étage : Triplex 41 m2 loué 900€ cc
Duplex plus mezzanine 53,44m2 vendu libre

L’ensemble est plein de charme d’antan (planchers, poutres, etc) et bien entretenu.
Proximité grandes écoles, commodités et authenticité du Vieux Lille.

Valeur sûre!

 

Informations complémentaires

Taxe foncière annuelle : 968 €
Chauffage électrique par convecteurs
Ravalement récent
Electricité = 173€/an
Eau = 756€/an
Entretien = 692€/an
Immeuble géré par le propriétaire

 

 

 

 

 

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